Reformar una casa vieja

Renovación de una casa de 100 años

(Foto: Lansera/Fotolia.com)1. Conozca los ciclos de mantenimiento. La mayoría de los edificios necesitan un mantenimiento de los puntos de inserción cada 50 ó 60 años. 2. Haga coincidir el mortero. El nuevo mortero debe ser lo más parecido posible en cuanto a color, consistencia y altura. El uso de demasiado cemento Portland en la mezcla crea morteros duros, que pueden dañar los edificios antiguos.3. Nunca esmerile las juntas. Sólo debe eliminarse el mortero deteriorado. Si alguien le dice lo contrario, huya.4. Nunca utilice selladores. Los selladores atrapan la humedad, lo que agrava los problemas durante los ciclos de congelación/descongelación.5. Sustituya en la misma medida. Las unidades de mampostería dañadas deben ser sustituidas enteras o por medio de piezas del mismo material. Los huecos rellenados con masilla no duran.-Jacob Arndt, Consultor de Preservación, Architectural Stone CarverRadiators6. No acelere un radiador de vapor de un solo tubo. El vapor y el condensado tienen que compartir ese espacio reducido. Mantenga la válvula totalmente abierta o cerrada para evitar golpes de ariete y chorros de aire en los conductos de ventilación.7. Cree un tono perfecto. Los radiadores de vapor monotubo deben estar inclinados hacia la válvula de suministro. Utilice dos fichas bajo los pies del radiador: tienen la forma y el tamaño perfectos.8. Gane control. Las válvulas termostáticas de los radiadores son una buena forma de regular la zona de cualquier radiador y ahorrar combustible. Los radiadores de agua caliente y de vapor de dos tubos las tienen en el lado de suministro; los radiadores de vapor de un tubo las tienen entre el radiador y el respiradero.

¿vale la pena renovar una casa antigua?

Skip to main contentCuando los diseñadores Reed y Delphine Krakoff compraron una residencia Arts and Crafts de alrededor de 1917 en una finca histórica de 11 acres en East Hampton (Nueva York) -fue la casa de verano de la infancia de Jacqueline Kennedy Onassis-, la pareja afincada en Manhattan optó por conservar sus numerosos detalles de época en lugar de darle una revisión estrictamente contemporánea. «Creo que disfrutamos más del proceso de devolver a una casa su aspecto original que del producto final en sí», dice Delphine. «Fuimos muy disciplinados a la hora de deshacernos de todo lo que no era apropiado para la casa e introducir cosas que sí lo eran». Se trata de un delicado equilibrio que requiere un sentido del descubrimiento, una mirada perspicaz y un espíritu inagotable ante los imprevistos. He aquí cuatro cosas que hay que tener en cuenta a la hora de renovar una casa antigua.Sentar las bases. Antes de pensar en hacer algo estético, haga que un inspector revise los sistemas y estructuras existentes. Es más fácil reparar la electricidad y la fontanería -como hicieron los Krakoff cuando actualizaron las anticuadas tuberías de su casa-, así como el tejado y las ventanas, antes de añadir el papel pintado y la pintura.En el salón de Reed y Delphine Krakoff, un highboy de la reina Ana y unas sillas de mariposa, todas de Bernard y S. Dean Levy, se agrupan con un sofá hecho a medida.

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(Foto: Lansera/Fotolia.com)1. Conozca los ciclos de mantenimiento. La mayoría de los edificios necesitan un mantenimiento de los tuckpoints cada 50 o 60 años.2. Haga coincidir el mortero. El nuevo mortero debe ser lo más parecido posible en cuanto a color, consistencia y altura. El uso de demasiado cemento Portland en la mezcla crea morteros duros, que pueden dañar los edificios antiguos.3. Nunca esmerile las juntas. Sólo debe eliminarse el mortero deteriorado. Si alguien le dice lo contrario, huya.4. Nunca utilice selladores. Los selladores atrapan la humedad, lo que agrava los problemas durante los ciclos de congelación/descongelación.5. Sustituya en la misma medida. Las unidades de mampostería dañadas deben ser sustituidas enteras o por medio de piezas del mismo material. Los huecos rellenados con masilla no duran.-Jacob Arndt, Consultor de Preservación, Architectural Stone CarverRadiators6. No acelere un radiador de vapor de un solo tubo. El vapor y el condensado tienen que compartir ese espacio reducido. Mantenga la válvula totalmente abierta o cerrada para evitar golpes de ariete y chorros de aire en los conductos de ventilación.7. Cree un tono perfecto. Los radiadores de vapor monotubo deben estar inclinados hacia la válvula de suministro. Utilice dos fichas bajo los pies del radiador: tienen la forma y el tamaño perfectos.8. Gane control. Las válvulas termostáticas de los radiadores son una buena forma de regular por zonas cualquier radiador y ahorrar combustible. Los radiadores de agua caliente y de vapor de dos tubos las tienen en el lado de suministro; los radiadores de vapor de un tubo las tienen entre el radiador y el respiradero.

Ciudad natal

Transformar una casa abandonada en un hogar de ensueño puede ser una experiencia gratificante y potencialmente rentable, además de que nunca se sabe lo que se puede descubrir por el camino. A continuación le explicamos cómo asegurarse de que el camino hacia la renovación transcurre sin problemas…
Si bien es cierto que emprender una reforma no es una tarea sencilla, dar nueva vida a una residencia en mal estado puede ser una experiencia especialmente gratificante que ofrece muchas ventajas, tanto si se trata de una casa familiar única como de un buen rendimiento de la inversión. Debajo de la tela descolorida, puede que incluso descubra algunas joyas ocultas, desde la arquitectura de época hasta un tesoro de características originales a la espera de ser revividas.
Cuando se trata de su bolsillo, las propiedades más antiguas que necesitan un lavado de cara a menudo pueden venir con etiquetas de precio más pequeñas. Los posibles compradores pueden sentirse desanimados por las instalaciones antiguas y los interiores desgastados por el tiempo, así que si no tiene miedo a un poco de grasa, podría conseguir una ganga.
Para los promotores en ciernes, una casa en ruinas puede ser la oportunidad perfecta para obtener un beneficio considerable renovando una casa antigua y vendiéndola para obtener los beneficios. Si este es el caso, es probable que su presupuesto sea menor que el de un propietario que está trabajando para conseguir la casa familiar de sus sueños.